通知公告
- 發(fā)布人：Apple
- 時間：2013-09-27
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- 來源：辦公室
為加強學院學生宿舍管理工作，創(chuàng)建安全文明、和諧有序的生活與育人環(huán)境，現(xiàn)對學院南校區(qū)學生宿舍的委托物業(yè)管理實行公開招標，現(xiàn)將招標事項說明如下：
一、托管范圍
本次招標范圍：學院南校區(qū)1#、2#、3#學生宿舍的物業(yè)管理。1#學生宿舍樓共6層，分隔為東西兩部分，西部住女生計85間，東部住男生70間宿舍；2#樓男生宿舍樓6層142間宿舍；3#宿舍樓6層共70間宿舍；每間宿舍住6—10人。
二、托管時間：2013年10月—2014年6月底結(jié)束
三、托管要求：
1、負責安全工作
1）負責對本宿舍區(qū)域及宿舍進行檢查，禁止異性學生進入宿舍和外來人員借宿；禁止學生攜帶管制刀具、易燃、易爆等違禁物品帶入宿舍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時收繳；禁止損壞公物；對有關違紀的人和事作好記錄并及時通報教學系。
2）負責消防設施完好，對本宿舍區(qū)域內(nèi)消防安全隱患和違反消防安全行為實施檢查，做好記錄并及時報教學系和安保處。
3）負責處理突發(fā)事件如停電、起哄、火災、打架等，并及時向院領導報告。
2、負責日常管理工作
1）負責學生親屬來訪出入登記等工作。
2）負責按規(guī)定時間關鎖宿舍區(qū)大門、供電、關電等工作，負責宿舍樓學生滯留宿舍、夜不歸宿、抽煙、違章用電等違紀違規(guī)行為的檢查教育處理，及時做好記錄并通報教學系。
3）負責學生宿舍定置管理、“三自服務周”班級宿舍衛(wèi)生區(qū)管理的檢查指導考核工作。
4）負責宿舍樓公共衛(wèi)生間保潔的檢查考核工作。
5）負責學生宿舍公物及公共設施的檢查和報修工作。
3、負責養(yǎng)成教育工作
1）按規(guī)定時間認真查房，教育督促學生自覺遵守《學生宿舍文明公約》。
2）掌握學生思想動態(tài)，聽取學生意見，解決學生困難；對違紀頻繁、表現(xiàn)較差的重點學生，及時找其談話并與系學管科或班主任聯(lián)系，共同做好細致的思想教育工作。
3）協(xié)助做好學生宿舍教育管理工作網(wǎng)絡的建立和運行。
4、做好臨時性工作
四、投標單位基本條件
1、投標單位必需具備獨立法人資格，注冊資金不低于50萬元人民幣或者三級及以上資質(zhì)。
2、投標單位經(jīng)營業(yè)績、財務狀況良好，具有學生宿舍管理經(jīng)驗的單位優(yōu)先考慮。
3、具有一套較完善的物業(yè)管理服務的規(guī)章制度和素質(zhì)較高的管理隊伍。參與人員具備較高的職業(yè)素養(yǎng)和一定的管理能力，身體健康，年齡不超過國家法定退休年齡。
4、承諾服從學校管理、誠實合法守法經(jīng)營。
5、投標單位的所有用工關系與學院無關，投標單位的所有參與管理人員的人身及各方面安全與學院無關。
五、標的及中標
1、標的：全年以10個月計算，標底每月柒千元，超過一萬元為廢標。
2、報價要求：按100元的整數(shù)倍報價。
3、中標：以最低價中標。
4、確定中標候選人后組織調(diào)研，符合標書者中標，不符合者依次類推。
5、中標者需繳一萬元保證金（不計息），結(jié)束后如數(shù)退還。
6、承包期結(jié)束三天內(nèi)，必須離開學校，遲離一天扣罰保證金1000元。
六、違約責任
1．在委托管理期間，如因乙方出現(xiàn)明顯違紀違法行為，或者因公司管理不善可能導致校園重大不穩(wěn)定，甲方有權(quán)單方面立刻終止合同、凍結(jié)物業(yè)費用，并直接接管物業(yè)工作至合同期滿，期中產(chǎn)生的費用及給甲方造成的一切損失由乙方全額承擔，如凍結(jié)的物業(yè)費用足以補償上述費用與損失，則直接由甲方從物業(yè)費中扣除；如有不足部分，乙方須另外補足。
2．在委托管理期間，如因乙方管理不善，在宿舍內(nèi)學生發(fā)生嚴重違反校紀校規(guī)事件而不采取適當措施的，乙方負有相應管理責任。甲方有權(quán)收取乙方一定的違約金。
3．在委托管理期間，如因乙方管理不善發(fā)生治安、治保、消防等重大責任事故，除直接責任人承擔民事、刑事責任或相應的經(jīng)濟賠償外，乙方要承擔相應的管理責任。
4．在委托管理期間，如因乙方未遵循學校管理工作程序要求，造成管理工作責任事故者，則由乙方負全部責任，甲方有權(quán)對其予以違約經(jīng)濟處罰，造成重大責任者可予以淘汰。
七、投標文件內(nèi)容
1、企業(yè)法人代表證明書及具法人簽名（蓋章）的委托授權(quán)書。
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件（備原件核對）。
3、公司簡介及近兩年經(jīng)營業(yè)績（特別是學校管理業(yè)績）。
4、物業(yè)管理站負責人簡歷、證書及業(yè)績。
5、管理措施及競標策劃（必須包含招標文件約定的相關內(nèi)容，提供投標人為實現(xiàn)專業(yè)服務，擬實施的各項管理辦法、規(guī)章制度、人員配備情況、實施細則等）。
6、安全、優(yōu)質(zhì)服務承諾書。
7、其他事項
1）本次招標采用公開招標，投標單位達不到三家采取議標。
2）請校內(nèi)外符合資質(zhì)條件并愿意接受委托管理的單位將標書于2013年9月 30 日下午6時前送達江蘇省鹽城技師學院監(jiān)察室（研發(fā)中心十一樓110室），過期不予受理。
3、托管合同和托管考核細則另附
4、招標文件和中標單位投標文件將成為合同附件。
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聯(lián)系人：陸老師
聯(lián)系電話：68661110??? 18752221966
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2013年9月27日
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